南京:调控政策成楼市“试金石“ 淘出“真金”板块

2016年11月11日 来源:乐房网

南京一波疾风骤雨般的调控,似乎让此前“酷热难耐”的楼市瞬间进入了秋季,也让各板块的真实价值水落石出。17日,记者从南京网上房地产看到,新政落地后的第一个完整周,截至10月16日19:30,南京全市共认

南京一波疾风骤雨般的调控,似乎让此前“酷热难耐”的楼市瞬间进入了秋季,也让各板块的真实价值水落石出。

17日,记者从南京网上房地产看到,新政落地后的第一个完整周,截至10月16日19:30,南京全市共认购商品住宅2086套、成交1309套,日均认购量为298套、日均成交为187套。与此前日均认购500套左右的火爆程度相比,日均认购量下降了近四成。

自从南京楼市调控政策落地后,不少楼盘蓄水客户都“掉”了至少一半;以前“找关系”都买不到的“神盘”,竟然主动来电话,让买房人“受宠若惊”;本来“傲娇”的二手房房主,如今也不再是一副爱买不买的姿态,甚至还主动降了价;很多人选择这个时候入手,也有很多人对现在的市场保持怀疑,选择继续观望……

在历次调控中,新政俨然成了检验板块“抗跌性”的重要标识。

南京河西再一次用实力证明了,“这么多人为之疯狂”不是没有理由的。15日,河西南部的新盘金地中心风华,遭到物价部门限价,每平方35000元/平。却也吸引来一大批购房者前来摇号,当晚售罄。

同属一个区域的佳兆业城市广场,此次同样以约3.5万元/平米的均价加推,推出了两栋楼87-141平米的户型房源,也顺利售罄。

根据南京网上房地产数据,南京楼市在10月15日当天共认购商品住宅540套,成为本周之最,也算是近期数量比较多的一天。周末两天的高认购量中,河西板块遥遥领先,共上传了455套新房源。

相比之下,位于鼓楼滨江证大大拇指广场一口气推出了420套房源,均价29000元/平,当天只卖出278套,去化不足7成。

业内人士认为,新政不仅能够测试板块的“抗跌性”,一些过分宣传、升值空间有限的楼盘在新政的施压下可能会受到一定的影响,甚至价格回调。

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