4月包头楼市成交报告 新建商品房共成交2539套

2017年05月21日 来源:包头楼盘网

4月份包头新建商品房共成交2539套,同比下降31.7%,环比下降13.5%,其中,住宅成交2151套,非住宅成交388套;成交总面积280625.42㎡,同比下降31.6%,环比下降11.97%;住宅成交均价5542.96元/㎡,同比上涨10.1%,环比上涨7.17%。

4月份的包头楼市成交不太乐观,并没有展现出“银四”的强劲势头,整体呈现出一个量跌价涨的态势。4月份包头新建商品房共成交2539套,同比下降31.7%,环比下降13.5%,其中,住宅成交2151套,非住宅成交388套;成交总面积280625.42㎡,同比下降31.6%,环比下降11.97%;住宅成交均价5542.96元/㎡,同比上涨10.1%,环比上涨7.17%。

  

(数据统计时间为5月3日)

  

  

据包头房地产产权处数据显示:2017年4月份包头市五区商品房共成交2134套。从上图表中可以看出,4月份包头市五区总体成交量除东河区外,整体呈现出一个明显的下降。其中,昆区同比下降25.3%,青山区同比下降40.3%,高新区同比下降24.8%,九原区同比下降16.7%,仅有东河区同比上涨14.2%;与3月份相比,昆区、九原区、东河区环比分别下降10.7%、37.1%、29.2%,青山区、高新区环比上涨23.7%、0.86%;记者认为,4月份包头市五区成交量无论是环比还是同比大幅度下降,一分部原因是今年新入市项目目前都刚开始动工,在五证不齐的情况下,处于蓄客期,新开盘项目少。而青山、昆区、高新区热销老盘基本是尾盘在售,暂未加推,导致楼市整体出现短暂的“低迷期”。从市场反应来看,人们的置业需求还是很旺盛的,由于新项目暂时五证不全,官方未公布数据,所以会出现4月份楼市下行的现象,记者推测包头楼市在6、7月份会迎来一个“井喷”期。

  

  

数据显示:2017年4月份包头市五区住宅均价整体呈现出上扬的趋势,青山区和九原区涨幅明显,同比分别上浮22.3%、12.97%;高新区整体与去年持平;昆区、东河区住宅均价浮动不大,同比分别上浮9.9%、5.3%;与3月份相比,昆区、高新区浮动较小,环比分别上浮0.47%、1.7%;青山区、九原区、东河区环比分别上浮12.4%、8.3%、10.9%。

包头市2017年4月各区域新楼盘网签成交量排名TOP10

  

  

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